Le secteur embrasse le domaine universitaire. Conciliant enjeux d’optimisation foncière et de transition écologique, ce document aura valeur d'OAP réglementaire.

En parallèle de ce recyclage foncier, la requalification des espaces partagés fera de l'îlot des Flanades un centre-ville commerçant piéton.

L'acquisition d'une emprise de plus de 18 000 m² renforce la faisabilité d'un recyclage urbain qui s’échelonne sur les 15 ans à venir.

Le nouveau théâtre doit voir le jour dans des espaces vacants de la galerie commerciale Grand Cap - de type hypermarché, celle-ci est située non pas dans une zone commerciale périphérique...

Le très entreprenant directeur de l'ESH joue la carte des programmes Action Cœur de Ville pour développer sa production et élargir son action.

Pour l’instant, cet espace n’a de public que son usage.