Quels sont les objectifs des formations de Cadre de Ville ? Mettre à niveau ses connaissances juridiques, financières et opérationnelles sur les montages d’opérations d’aménagement ou de projets immobiliers. Avec cas pratiques à l’appui. Appréhender les process, les outils, le pilotage. En formation inter ou sur mesure.

Le métier de l’aménageur évolue désormais fortement et rapidement. Restriction des budgets publics, poids grandissant des acteurs privés, développement urbain sur foncier privé, urbanisme négocié… Les nouveaux montages d’opérations s’organisent : SEMOP, AFU, PUP…   De nouveaux modèles économiques s’installent : nouvelles sources de revenus, partage du risque économique de l’opération, optimisation des dépenses, variétés des types de bilan. L’enjeu fiscal devient un élément majeur pour faire le bon choix des montages. La prise de décisions de gestion « en pleine conscience » des risques encourus devient fondamentale.

N’ayant plus les moyens de porter financièrement seules des opérations d’aménagement de renouvellement urbain plus complexes, plus onéreuses et plus risquées, de nombreuses collectivités locales essayent de s’affranchir de la ZAC concédée au profit d’un urbanisme négocié avec les opérateurs privés. L’essor de l’urbanisme négocié se traduit par la création de nouveaux montages qui touchent toute la chaîne de production de l’aménagement et de l’immobilier. Cette formation vise à exposer ces nouveaux montages, à travers la présentation d’exemples, et à préciser leur articulation avec les obligations réglementaires (PLU, évaluation environnementale, participation du public).

Face à la réduction des dotations de l’Etat, les collectivités locales cherchent des solutions pour assurer le financement des équipements publics induits par une opération d’aménagement ou un projet immobilier. Le PUP est de plus en plus sollicité. Son caractère contractuel s’inscrit pleinement dans le cadre d’un urbanisme négocié et offre la possibilité d’élargir le champ d’application du PUP pour en faire un outil de suivi des projets privés, initiés par une collectivité.

Face à la complexité accrue de réaliser des opérations d’aménagement sur des fonciers difficiles, les collectivités locales élargissent leur cadre de consultation afin de désigner des opérateurs privés et proposer de nouveaux programmes hybrides, avec des modèles économiques novateurs, sans en assumer le risque économique. Cette formation vise à exposer le nouveau spectre des consultations, de commercialisation et de cession auquel il peut être recouru.

A la suite des formations sur les nouveaux montages d’opérations d’aménagement, Cadre de Ville crée une session de formation d’une journée exclusivement consacrée à des cas pratiques de nouveaux montages : Les stagiaires se mettront par équipe de 3 participants, chacun jouant un "rôle" : l'aménageur, le promoteur et l'urbaniste. Objectif de la journée ? Traiter un cas pratique en profondeur. Chaque trinôme travaillera un cas pratique puis le présentera aux autres participants de la formation. Discussion aura lieu sur les choix pris par le trinôme. Une étude de cas très formatrice. Pré-requis : avoir participé une fois à la session de formation "Nouveaux montages d'opérations d'aménagement".

Entre usages temporaires et mise en œuvre du projet urbain, quel modèle économique mettre en place, quels outils juridiques déployer, quelles dynamiques créer ? Dans les métropoles, mais aussi dans les villes moyennes, les collectivités territoriales et les aménageurs – bailleurs, promoteurs et propriétaires fonciers – sont en première ligne dans le domaine de l’urbanisme transitoire. Et mettent souvent en place des modes de faire innovants, uniques ou reproductibles. Retours d'expériences.

Après la conférence du 13 Décembre 2018 organisée par Cadre de Ville et la SCET, Cadre de Ville propose d'approfondir l'analyse de la loi ELAN dans le cadre d'une formation qui permettra de dresser tous les impacts de la loi ELAN dans les pratiques du montage d'opérations.

C'EST POUR BIENTOT ! LE PROJET DE LOI ELAN CREE, A SON ARTICLE 15, UNE TELE-PROCEDURE PERMETTANT LA DEMATERIALISATION DES DEMANDES DE PC. SEULES LES COMMUNES AU-DESSUS D'UN CERTAIN SEUIL DE POPULATION Y SERONT SOUMISES. POUR ACCOMPAGNER LA MUTATION QUI SE PREPARE, CADRE DE VILLE MONTE UNE NOUVELLE FORMATION EXCLUSIVE, LE 20 JUIN, AVEC LE PREMIER RETOUR D'EXPERIENCE COMPLET SUR UN PERMIS D'URBANISER ET DES PERMIS DE CONSTRUIRE MENES EN BIM URBAIN.