Marseille : appel à projets pour une opération commerciale mixte sur la Canebière
La Société publique locale Soleam lance un appel à projets pour la réhabilitation du pôle Canebière-Feuillants, situé en partie centrale de la Canebière. La Soleam est concessionnaire des 1 000 hectares de l'opération Grand Centre Ville, dont l'îlot mis en consultation constitue un des 35 pôles pré-définis.
Les parties extrêmes de la Canebière se sont forgé une identité forte. La partie basse, en liaison avec le Vieux-Port, présente une importante activité touristique alors que la partie haute, avec le retour des étudiants, offre des similitudes avec le quartier Latin parisien. La ville de Marseille souhaite que la partie centrale de la Canebière se positionne comme un lieu attractif pour les marseillais et comme une vitrine pour les gens de passage.
Vue des façades de l'îlot sur la Canebière
La situation de l'îlot Canebière-Feuillants en partie centrale et dégagée de la Canebière en fait un élément phare dans cette perspective stratégique. Son réaménagement doit avoir pour objectif de :
• Relier les parties hautes et basses de la Canebière en créant une animation diversifiée à large amplitude horaire,
• Assurer la continuité commerciale Nord-Sud / Est-Ouest et être un trait d’union commercial,
• Participer à la dynamisation du quartier, à son animation diurne et nocturne.
Les candidats proposeront un programme de qualité comportant a minima un équipement de type brasserie en rez-de-chaussée.
Localisation de l'îlot sur la Canebière (flèche)
Une homogénéité architecturale à respecter
Le pôle Canebière-Feuillants est constitué de plusieurs bâtiments en partie centrale de la Canebière. Il est bordé par la rue des Feuillants, la rue Longue des Capucins et la Canebière.
Les parcelles identifiées sont les suivantes :
- Noailles A 134 : 46 la Canebière / 1 rue des Feuillants
- Noailles A 135 : 48 la Canebière
- Noailles A 136 : 3 rue des Feuillants
- Noailles A 137 : 23 rue Longue des Capucins
- Noailles A 138 : 25 rue Longue des Capucins
Les bâtiments composant cet îlot datent du XIXè siècle et présentent une belle homogénéité architecturale. Ils s'élèvent de 5 étages avec un entresol, un 6ème étage en retrait et comportent un sous-sol.
Plan parcellaire de l'îlot Canebière-Feuillants - cliquer pour agrandir
Dans la zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager
L’îlot Feuillants s’inscrit dans la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP), qui vise à protéger les tissus du XVIIIè et XIXè siècles. Les immeubles 46 à 50 la Canebière forment notamment une séquence identifiée comme remarquable dans la ZPPAUP. De même, l’immeuble d’angle rue Longue des Capucins/rue des Feuillants.
Les façades devront donc être conservées dans leur intégralité en respectant leurs matériaux et tous leurs éléments de détail.
Tous les travaux sont soumis à permis de construire.
Les candidats présenteront notamment une note d’intention architecturale exposant les principes de fonctionnement de l’îlot entre les parties commerciales et les autres affectations. Ils présenteront le parti d’aménagement et d’insertion urbaine. Le dossier comprendra un avant-projet sur esquisse, avec perspectives et rendu 3D.
Remise des dossiers de candidatures et des dossiers offre avant le 20 avril 2012 à 16h00.
Retrait du dossier de consultation /
Renseignements complémentaires
Sur demande écrite auprès de la SOLEAM (Mme Isabelle ALLOT ou Mme Nathalie GNAEGY), avant le 20/03/2012.
Email : n.gnaegy@soleamspla.com
Calendrier prévisionnel de l’opération :
- Remise des candidatures et des offres le 20 avril 2012, à 16 h 00, délai de rigueur, à la SOLEAM – 49, la Canebière. 13001 Marseille
- Choix du projet : 3ème trimestre 2012
- Signature du compromis de vente : 4ème trimestre 2012
- Dépôt du permis de construire : 4ème trimestre 2012
- Cession des immeubles : 3ème trimestre 2013
- Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2013
Coordonnées de l'aménageur : SOLEAM, Société Locale d’Equipement et d’Aménagement de l’Aire Marseillaise (SPLA) agissant en tant que concessionnaire de la Ville de Marseille, à l’attention de M. le Directeur Général, 49 la Canebière, F – 13001 Marseille, Tél : 04 26 99 72 00 – Fax : 04 26 99 72 19
Email : contacts@soleam.net
Adresse internet : http://www.soleamspla.com
