Les Entretiens du Cadre de Ville 2025 - Focus n°3.3 : Financement et développement de nouvelles filières : modes constructifs innovants, nouveaux matériaux et ENR

Au programme du Focus n° 3.3 : Financer l’adaptation et l’atténuation du changement climatique 1/2 Financement et développement des filières des nouvelles techniques constructives, nouveaux matériaux et EnR

15h - 16h15 : Salle 101 - 1er étage (Salle 3)

• Le quartier Charles Renard à St Cyr l’Ecole : une première copromotion pour un projet hors-site sous l’égide des ABF  

Soraya Hamrioui, Directrice générale adjointe en charge de l'aménagement, Grand Paris Aménagement et Emmanuel Rolland, Président, Care Promotion  

Pour cette ZAC de 25 hectares, la qualité et l’intégration architecturales s’imposent puisqu’elle est située dans un secteur ABF. Pour la construction de 139 logements sur cette ancienne friche du Ministère de la Défense, GPA, en copromotion avec Care Promotion, a néanmoins choisi d’adopter des exigences fortes en matière de production hors site (22 % de la construction), d’utilisation de matériaux biosourcés, de pleine terre, de végétalisation… Ces ambitions ont pu être réalisées car elles ont été anticipées dès le cahier des charges de l’appel d’offres, particulièrement détaillé et approfondi, et ont fait l’objet d’un réalisme économique de la part des promoteurs, permettant à l’architecte de concevoir un projet au niveau d’exigences attendues.  

• Financer la transition énergétique dans le projet urbain : surcoûts, bénéfices et recomposition organisationnelle. Exemple de la ZAC Étoile à Annemasse Agglomération 

Hélène Nessi, Professeure des universités (Université Paris Nanterre), membre du LAVUE (Laboratoire Architecture, Villes, Urbanisme et Environnement, Alena Coblence, Docteur en géographie sociale, ATER en urbanisme et géographie à l’Université Paris Nanterre et Benoit Billy, Architecte-urbaniste associé, Directeur de projets urbains, Devillers et Associés 

Comment les missions des parties prenantes et la gouvernance du projet urbain évoluent-elles pour permettre le financement des trois volets de la transition énergétique : la réduction des consommations, l’intégration des énergies renouvelables et la territorialisation de la production d’énergie ? Etude de cas : le projet Carrière-Centralité à Annemasse. L’équipe de recherche au laboratoire Lavue, dans le cadre des résultats du projet DEFI TE de l'ADEME, répondra à cette question à travers l’étude de la ZAC Étoile à Annemasse Agglomération, en dialogue avec Benoît Billy, architecte-urbaniste. Ce dernier assure le suivi de la coordination urbaine et architecturale de l’opération après avoir piloté les études préalables, élaboré le plan guide, le cahier de prescriptions et définit avec le bureau d’études Inex la stratégie énergétique. 

• Développement des matériaux biosourcés et issus du réemploi : quelle démarche déployer à l’échelle territoriale, depuis les prescriptions du PLUi jusqu’à l’accompagnement des acteurs du terrain ? 

Laura Astier, Chargée de mission économie circulaire BTP, Direction de l’aménagement et des déplacements, Est Ensemble 

L’EPT Est Ensemble porte des ambitions environnementales fortes, notamment en matière d’économie circulaire et de matériaux biosourcés. Celles-ci sont traduites dans les documents-cadres de l’EPT - le PCAET, le PLUi… - et déclinées dans les cahiers de prescriptions et fiches de lot des projets. En parallèle, Est Ensemble poursuit une démarche d’accompagnement technique et financier, notamment dans les Projets de Renouvellement Urbain, afin de généraliser le réemploi et le recours aux matériaux biosourcés sur les chantiers. Le changement de pratiques passant par la structuration de filières locales, Est Ensemble œuvre à l’implantation et à la pérennisation d’acteurs sur son territoire, à l’image du projet d’Usine des Transitions situé sur un ancien foncier industriel entre Noisy-le-Sec et Romainville. 

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