Les Entretiens du Cadre de Ville 2025 - Focus n°2.3 : Mener de front les transformations économiques et climatiques : comment mieux gérer les équilibres et faire cohabiter les usages ?

Au programme du Focus n° 2.3 : Mener de front les transformations économiques et climatiques : comment gérer les équilibres et faire cohabiter activités / logement / nature ?

15h - 16h15 : Salle 202 - 2e étage

• Renaturation d’un cours d’eau à la ZA des Paluds à Aubagne, une boucle vertueuse avec l’activité économique : qualité de vie au travail, participation des entreprises à la renaturation et à la gestion de l’eau 

Fleur Chambonneau, Chargée de mission Parc d’activités durables – Label PARC+, Pôle Accompagnement des Territoires, Agence Biodiversité Environnement Région Sud 

Le projet de la ZA des Paluds a émergé avec l’arrivée d’un Bus à Haut Niveau de Services (BHNS), saisie comme une opportunité pour requalifier la zone. Les travaux se sont étendus à la désimperméabilisation et à la renaturation du cours d’eau, jusqu’ici contraint dans un canal à ciel ouvert. Le projet a même évolué pour intégrer une voie pour la mobilité douce, des espaces de pique-nique et de détente favorisant ainsi le confort des salariés de la zone. Néanmoins, les espaces publics ne concernent que 20% de la zone. Comment embarquer les acteurs privés ? Le projet d’agrandissement de la principale entreprise a été l’occasion pour elle de s’impliquer sur son propre foncier. 

• Adapter le tissu urbain au risque inondation tout en pérennisant les activités présentes sur le site : l’entrée sud du Grand Cahors  

Antoine Musard, Architecte urbaniste, Directeur de l’Agence Antoine Musard et Hélène Marre, Chargée de missions auprès du DGS Grand Cahors 

Dans la zone commerciale historique de Cahors, un cours d’eau qui a été contraint et canalisé déborde désormais régulièrement avec l’abondance des pluies, créant des dégâts pour les activités à proximité. La zone n’étant plus constructible, on constate un vieillissement du bâti et l'apparition de friches. Au regard des enjeux croisés (réduction de vulnérabilité, renouvellement urbain et commercial...), le projet s'est déployé à travers un PPA, permettant la mobilisation de dispositifs exceptionnels et une logique de phasage pour faire face à l’urgence tout en posant une vision à long terme. Dès 2025, le cours d’eau démarrera sa mue. Des préconisations pour répondre à la réduction de vulnérabilité aux inondations sur les différentes natures d’îlots (activités, habitat, espaces publics) seront également mises en œuvre. 

> Lire notre article : "L'Agence Antoine Musard va finaliser le plan guide sur l'entrée Sud du Grand Cahors"

• Prendre en compte les sols dans l’aménagement : quel équilibre entre gestion du foncier économique et préservation des sols ? Exemple de Ris-Orangis   

Stéphane Raffalli, maire de Ris-Orangis, et Philippe Branchu, Chercheur et référent thématique Eau-Sol-Nature à la direction territoriale Ile-de-France, Cerema 

La Ville de Ris-Orangis, engagée depuis plusieurs années dans une démarche ZAN ambitieuse, a travaillé avec un BE spécialisé et le Cerema pour approfondir sa connaissance des sols, et ainsi mieux en tenir compte (préservation, valorisation). La méthodologie consiste à produire un diagnostic territorial croisant les enjeux d'urbanisme et environnementaux. A partir de ce premier état des lieux, des sites à enjeux ont été identifiés, afin de réaliser des diagnostics ciblés des sols, de leur qualité fonctionnelle et de leur degré d'anthropisation. Les fonciers publics comme privés (notamment dans le tissu pavillonnaire) ont ainsi été investigués. Cette connaissance va désormais être intégrée dans le PLU en cours de révision et permettre de compléter la vision foncière par une approche qualitative des sols. Les outils du PLU tels que le coefficient de pleine terre ou les OPA thématiques et sectorielles seront alors mobilisés.

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