Annonce : la SPL AGATE lance l'AMI Marché Gare

La requalification du Marché Gare de Nîmes s’inscrit dans la dynamique régionale de métropolisation entre Nîmes et Montpellier et dans la volonté locale de transformation du secteur dit de «la Porte Ouest» de Nîmes.

 

L’ambition du projet de renouvellement urbain et économique de la ZAC du Marché Gare est d’en faire le pôle actif, productif et serviciel majeur du développement économique de l’agglomération Nîmoise pour la prochaine décennie.

Adresse premium dédiée à l’accueil d’entreprises et structures de formation déjà implantées ou projetant un développement sur la région, le pôle Marché Gare, labellisé Quartier Durable Occitanie, fait l’objet d’une approche programmatique ciblant des filières et des projets correspondant aux priorités de développement économique de l’agglomération.

 

Nîmes Métropole ambitionne de développer plusieurs secteurs d'activités au sein du Marché Gare : 

  • Agroalimentaire (relocalisation des anciens résidents + prospection de nouvelles entreprises) 
  • Santé, recherche, innovation et développement scientifique 
  • Environnement, activités de développement durable, de recherche, d'innovation en lien avec ces secteurs.

 

e projet du Marché Gare – conception Gautier Conquet, Artelia, Les éclaireurs, EODD

Figure 1 – le projet du Marché Gare – conception Gautier Conquet, Artelia, Les éclaireurs, EODD

 

Conçu par l’architecte Gautier Conquet, le campus du Marché Gare offrira par ailleurs un panel de services aux entreprises et salariés de la zone, qui sont autant d’atouts pour le quartier :

  • Desserte optimale en transports en commun (par le train, une ligne de TC structurante et des aménagements modes doux),
  • Espaces détente/ bien-être / sport,
  • Lieux de restauration,
  • Espaces publics connectés et généreusement plantés (8 ha),
  • Lieux de vie et d’événements articulées autour des tiers lieux du Marché Gare.

 

Par cette configuration multiple, Nîmes Métropole ambitionne une mise en commun des forces visant une synergie des acteurs économiques, tant sur les secteurs de la recherche, de la production que de l’enseignement, afin de constituer un pôle d’innovation économique de plus de 100 000 m², idéalement situé au cœur de l’arc méditerranéen.

 

La SPL AGATE, aménageur de la ZAC portée par Nîmes Métropole, lance une consultation pour la cession du lot C, qui constitue le premier lot démonstrateur du Marché Gare, situé à l’entrée immédiate du quartier. 

 

Ce lot, d’une surface de 6 237 m², est composé de 3 bâtiments en R+4 ayant pour but une insertion du programme tertiaire/serviciel dans son environnement immédiat et la diversification des activités au sein de Marché Gare. La surface de plancher constructible est de 10 390 m² de SDP. 


Figure 2 - Principes de composition du lot C

 

 

Le principe de la consultation

 

Phase 1 :

Sélection du lauréat

­

Suite au dépôt des dossiers, 

la commission ad hoc sélectionne un promoteur 

ou groupement d'opérateurs sur la base des références

et d'une note d'intentions programmatique, calendaire 

et financière.

Phase 2 :

Sélection du concepteur

­

Suite à la présentation par le promoteur retenu de 3 concepteurs, la commission ad hoc sélectionne le concepteur de l'opération (architecte et paysagiste) sur la base des références et d'une présentation de ses intentions architecturales, paysagères et environnementales.

 

Le planning prévisionnel de la consultation 

 

Phase 1 

­

Lancement de l’Appel à candidatures : 

28 janvier 2025

Présentation du projet par lien teams (réunion facultative) :

cette visioconférence a pour objectif de fournir des précisions sur les grandes lignes du projet. Les données essentielles de la consultation sont incluses dans le présent règlement de consultation (RC) :         

14 février 2025 de 10h30 à 12h

(Voici les informations de connexion : Rejoignez la réunion maintenant

ID de réunion : 369 026 411 798 / Code secret : Cu2mR9h5)

Modalités d’inscription de la réunion de présentation du projet :

les candidats souhaitant y participer doivent obligatoirement s’inscrire en envoyant un mail à : claude.vecho@spl-agate.com

Au plus tard le 12 février à 17h  

Date limite réception des candidatures :            

26 mars 2025 – 12h00

Sélection du promoteur :

Mi avril 2025

 

Phase 2 

­

Proposition de 3 équipes de concepteurs par le promoteur : 

Fin Avril 2025 

Sélection du concepteur (après audition éventuelle) :                          

Mai 2025

 

­

➡️ Accéder au dossier de consultation

 

­Pour tout renseignement, veuillez contacter : Claude VECHO claude.vecho@spl-agate.com