Benoit QUIGNON : De nouvelles voies pour construire la ville durable
Benoît Quignon, directeur général de SNCF Immobilier
Cadredeville - Quels sont pour vous les grands enjeux de la ville de demain ?
Benoît Quignon - À partir de nos emprises ferroviaires, nous développons une triple ambition : inventer de nouveaux usages et transformer un quartier par des aménagements hors normes ; trouver des solutions de logement en faveur de la mixité sociale ; moderniser et optimiser nos sites tertiaires, industriels, ferroviaires ou dédiés aux activités sociales.
Nos réalisations et projets en cours ou à venir témoignent de cette forte ambition pour construire la Ville de demain. Nous avons les moyens d'agir et nous savons gérer la complexité des projets que nous menons en tissu urbain dense en bordure de faisceau ferroviaire.
CdV - Quelles évolutions avez-vous remarquées depuis les derniers Entretiens du Cadre de Ville ?
B.Q. - Après deux ans d'expérimentation et de développement, nous sommes particulièrement sensibles aux nouveaux usages et besoins que portent avec eux les nouveaux acteurs de la transformation urbaines que sont les citoyens eux-mêmes, les collectifs, les associations, ... C'et en testant avec eux nos espaces que nous pourrons rendre la Vilel inclusive, et permettre à l'intelligence collective de s'exprimer avant le projet et dans le cadre moins défini et plus souple du temporaire. Cela nécessite un important travail amont de préparation sur le choix d'un site. Tout le travail mené par SNCF Immobilier consiste à trouver le bon projet pour le bon site au bon moment. Cela induit une souplesse et une capacité d'adaptation pour des acteurs et des métiers non habitués à travailler ensemble mais qui font la ville de demain: le propriétaire, l'infrastructure (l'ingénieur), le citoyen, le penseur de l'urbain, l'artiste. trouer un langage commun pour écrire une histoire ensemble.
CdV - Quels impacts ont ces enjeux sur votre métier ? Sur votre organisation ?
B. Q. - En tant que propriétaire, gestionnaire et occupant, SNCF Immobilier est pleinement impacté par l’impérieuse question de la transition énergétique. Ainsi, transformer et rénover inclut la maîtrise des ressources et l’usage de nouveaux matériaux et technologies, pour trouver des solutions en faveur de la biodiversité, et au service du mieux vivre ensemble.
CdV - Comment vous y préparez-vous ?
B. Q. - L'ensemble des savoir-faire du groupe SNCF, de SNCF Immobilier et de ses filiales permet de réaliser de manière innovante et performante les quartiers de la ville de demain. En associant urbanisme et transport et en étant présent tout au long de la chaîne urbaine et immobilière, parfois même étant utilisateur de nos propres réalisations, SNCF Immobilier se positionne comme un acteur urbain majeur des métropoles et des territoires.
CdV - Pourquoi êtes-vous partenaire des Entretiens du Cadre de Ville ?
B. Q. - Nous voulons, avec audace et imagination autour de notre patrimoine foncier et immobilier, défricher avec nos partenaires des territoires inédits et ouvrir de nouvelles voies pour construire la ville durable.