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Yvelines : appel à candidatures pour deux programmes immobiliers de logements et équipements publics avec commerces

11/07/2012
La Ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse consulte des équipes d’opérateurs-constructeurs associés à des architectes, en vue de la vente de deux terrains : le terrain dit EDF et le terrain dit des Sœurs. Situés tous deux en centre-ville, ils s'intègrent dans une politique de préservation du fond de vallée et des plateaux (trame verte et bleue), mais aussi de l'identité urbaine de la ville. Les projets assureront la continuité du réseau de circulations douces, dans la maîtrise de la place de la voiture. Les candidats rechercheront une réponse au programme, optimisée du point de vue typologique, fonctionnel et symbolique.
  • Le terrain EDF, de 7 550 m², portera environ 60 logements, et, en rez-de-chaussée, deux équipements publics (un foyer seniors et une maison de la petite enfance) et 530 m² environ de commerces. Le pré-programme prévoit 3 110 m² de Surface de plancher environ pour les logements en accession, et 1 040 m² pour les logements sociaux. Il appartient aux candidats de formuler une proposition de répartition typologique.
  • Le terrain des Soeurs (2 460 m²) accueillera une maison des arts et des associations, ainsi que 15 logements. Il présente une topographie prononcée d’environ 10 mètres de dénivelé, entre un point haut situé au nord du terrain et un point bas au sud, vers l’Yvette.

Les deux terrains sont situés sur des emplacements stratégiques en centre-ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, et participent à une stratégie globale d’intensification de ce centre-ville.

Les candidats proposeront :

  1. un programme immobilier correspondant aux souhaits de la Ville
  2. un projet architectural cohérent avec les prescriptions édictées
  3. une offre financière conforme à l’attente de la Ville


Un seul opérateur peut répondre au deux lots. Néanmoins, il sera interdit de présenter le même architecte pour les 2 lots.

Plan descriptif du projet global à l’échelle du centre-ville. L’emprise des bâtiments est présentée à titre indicatif et n’engage en rien une règle d’implantation de ceux-ci - cliquer pour agrandir
Saint-Rémy-lès-Chevreuse : plan centre-ville avec terrain EDF et terrain des Soeurs

La consultation se déroule en deux phases. Après une phase d'appel à candidatures, les candidats sélectionnés recevront un cahier des charges de consultation. Il est souhaité l’intervention d’un seul maître d’ouvrage par terrain. Les logements sociaux feront donc l’objet d’une VEFA.

Les candidats peuvent présenter des bailleurs sociaux susceptibles de s’intéresser à l’opération, mais la ville se réserve le droit de préciser, à l’occasion du second tour de la consultation, le ou les bailleurs sociaux qui seraient susceptibles d’intervenir.

Au stade des candidatures, il appartient aux candidats de proposer des niveaux de prix pour

  • l’acquisition des terrains (prix au m² de surface de plancher selon la nature de la construction).
  • la revente à un bailleur social des logements.
  • la revente des locaux bruts de gros-oeuvre des équipements publics et des commerces structurants.

Ces niveaux de prix seront affinés lors la remise des offres au second tour de consultation, sans pour autant pouvoir trop s’écarter de ces indications initiales.
L’opération sera soumise au paiement de la Taxe d’Aménagement.

Date limite de remise des offres : le 21 septembre 2012 à 12 heures

Renseignements administratifs :
Jean Jaubert, Directeur général des services
ou Noëlle Gavignet, Directrice générale adjointe
Tél. : 01 30 47 05 28
Courriel : secretariat@ville-st-remy-chevreuse.fr

Renseignements techniques
Nicolas Fauquet, responsable de l'urbanisme
Tél. : 01 30 47 05 15
Courriel : urba@ville-st-remy-chevreuse.fr

Le dossier de candidature, consultable sur le site http://www.ville-st-remy-chevreuse.fr est téléchargeable ci-dessous

Il peut également être demandé par courrier à l’adresse suivante :
Commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse
BP 38
2, rue Victor HUGO
78470 SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE
A l’attention de Monsieur le Maire

Par courriel à l’adresse suivante : secretariat@ville-st-remy-chevreuse.fr

Télécharger les pièces de la consultation

> Règlement de la consultation
> Cahier des charges sur le terrain EDF
> Cahier des charges sur le terrain des Soeurs

Pour télécharger le dossier, vous devez être identifié sur le site cadredeville.com
Si vous ne disposez pas encore de codes d'accès, cliquer ci-dessous : https://www.cadredeville.com/inscriptions

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