Saint-Leu-la-Forêt : appel à projets de logement collectif
La surface totale du terrain est de 1 104 m² (en bleu). Ce secteur occupe une place stratégique en cœur de quartier, à proximité de la gare et du secteur commercial. Le terrain est bordé au nord par l’emprise de la ligne ferrée de Ermont-Eaubonne à Valmondois (ligne 328 000) reliée à la gare de Paris Nord (RER H) et Paris Saint-Lazare (changement Ermont-Eaubonne) RER C (Austerlitz) et J (Saint-Lazare) ; il est desservi à l’est par la rue de la Forge en double sens de circulation.
Situation du terrain - cliquer pour agrandir
Le projet sera à dominante habitat collectif avec commerce / professions libérales en rez-de-chaussée. Les candidats feront une proposition programmatique quantitative et qualitative. La collectivité souhaite le respect de la mixité sociale inscrite au sein des documents d’urbanisme (25%).
RFF se réserve le droit d’organiser un second tour à partir d’une sélection de deux ou plusieurs candidats retenus pour la qualité de leur offre, afin d’approfondir la définition de la programmation. Il leur sera alors demandé de poursuivre le travail à partir d’un cahier des charges plus fin, sur des contraintes précisées à la suite de la remise des projets.
Les critères de choix essentiels par RFF seront :
- la qualité des références, les compétences et les moyens proposés pour cette opération,
- le respect du cahier des charges de la consultation,
- la qualité du projet présenté, notamment son architecture, son environnement, son rendement,
- la densité du projet,
- le niveau de l’offre financière au m² SHON et m² de surface de plancher,
- la rapidité du calendrier de cession et de réalisation de l’opération au regard des conditions suspensives souhaitées par le candidat.
Calendrier prévisionnel de la consultation
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1 |
Appel à candidatures |
25 avril 2012 |
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2 |
Remise des offres financières par les candidats et esquisse |
31 juillet 2012 |
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3 |
Analyse des offres par RFF |
17 septembre 2012 |
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4 |
Ajustement des offres et négociation |
Octobre 2012 |
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5 |
Comité régional Foncier de RFF |
22 novembre 2012 |
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6 |
Choix du candidat par RFF |
29 novembre 2012 |
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7 |
Déclassement des terrains et avis conforme des domaines |
20 janvier 2012t |
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8 |
Signature de la promesse de vente par RFF et le candidat retenu |
11 février 2013 |
Les offres devront être déposées en 2 exemplaires, au plus tard le mardi 31 juillet à 12h00 sous pli cacheté avec décharge, à la direction Ile de France RFF
> Pour tous renseignements complémentaires d’ordre technique ou administratif : michel.fauqueux@rff.fr
> Télécharger le dossier de consultation :
Pour télécharger le dossier, vous devez être identifié sur le site cadredeville.com
Si vous ne disposez pas encore de codes d'accès au site cadredeville.com, cliquer ici https://www.cadredeville.com/inscriptions
Dossier de consultation compressé : https://www.cadredeville.com/Foncier/saint_leu_la_foret_95__dossier_consultation__rue_des_forges_zip
Le dossier est également consultable sur le site http://www.rff.fr à la Rubrique Direction régionale Ile-de-France.